开店选址的五个小窍门(开店选址需要注意什么)

一家店能否火爆,在选址方面有很多讲究,今天我们就来扒一扒,如何对一个店铺进行全面考察,需要注意的细节有哪些,并以我发现的一个店铺为大家介绍。

地段

①【地理位置】地理位置对开店而言至关重要,买房子主要买什么?地段、地段、地段,开店也一样,地段非常重要。地处闹市区,居住人口密集,人流量大。

【示例店铺】我们今天讲的这个铺子,位于汉口核心地段~大智路,汉口老城区的中心地段,南端起武汉市最老最繁华的商业大街——中山大道天津路口,北端直达京汉大道(原京汉铁路线),大智路的历史久远。内环之内,成熟小区多,周边高端小区密集,周围居民众多,学校也很多,人口密集,从热力图上看,全天都是暗红色。

地段:⭐⭐⭐⭐⭐5星

地铁图

②【交通便利】主要看离地铁站、轻轨站、公交车站是否很近,停车场、车位配比是否恰当,以及周边居民步行方不方便。是否临街,以及街道两边那一边人流量大,人们习惯于往哪边走。

【示例店铺】地处1、6号线交汇处,大智路地铁F、G口之间,楼下两个地铁口。周边公交车站众多,步行到店只需要两三分钟,交通非常便利。配备了地上停车位和地下停车场,门口还有广场,方便大家聚集。

交通:⭐⭐⭐⭐⭐5星

热力图

③【人口密集】固定居民多不多,人流量大不大,这是选址需要考虑的一个非常重要的因素。现在的手机非常智能,直接查看热力图,一天24小时反复查看,人在哪,生意就在哪。

【示例店铺】地处大智路正地铁口,全天查看都是颜色非常深的,属于人口密集区域,老武汉人都非常熟悉这个位置。

人口密度:⭐⭐⭐⭐⭐5星

新建楼盘

④【发展潜力】除了已有住宅和人口外,还需要看周边是否有大型规划,是否有新住宅和写字楼增加,这些都意味着将来还会不会更好。

【示例店铺】店铺处于京汉城市广场底商,该楼盘本身就是新交房,后续还会有更多的居民入住,周边也还有在建新小区和写字楼。当然,这主要还是得靠老居民撑着,有新增最好。

潜力:⭐⭐⭐⭐⭐5星

美食街

⑤【产业聚集】众人拾柴火焰高,产业链配置合理,对吸引人流有很大帮助。餐饮、培训、便利店、休闲娱乐,这些都是积聚人气的产业。

【示例店铺】一楼餐饮很多,瓦小灶火锅每天都需要排队,严老幺、八斤生煎包、良物华美……,这些都是老汉口知名小吃,经常排队。银行、教育培训、棋牌娱乐、美容美发、便利超市,各行各业都相继入驻。楼下还规划了一个大型商场,直接联通地铁出口。

产业配置:⭐⭐⭐⭐⭐5星

广告展示位

⑥【广告展示】店铺的招牌和广告展示位是店铺的眼睛,能展示多宽就意味着有多少人能看到。

【示例店铺】招牌尺寸7.4×1.6米,广告展示位,6.4×1.2米,街面宽50米,展示效果非常好!

招牌广告:⭐⭐⭐⭐⭐5星

⑦【门面朝向】门面朝向是迎接客人的地方,朝向好,客人自然上门。

【示例店铺】门面朝向好,楼下商业街、广场,门前十分空旷,超宽门头,可做很大招牌,每天晚上非常热闹,配套齐全。5米空高,门前超宽走道,南北通透,超大落地玻璃幕墙。

朝向:⭐⭐⭐⭐⭐5星

门口走道

⑧【门面配套】主要看有哪些配套是开店正好需要的。

【示例店铺】电梯、货梯、扶梯都有,超宽走廊,2楼正电梯口,电梯出口即到,380入户电源,5个进水管、排水管。公用停车位,公共厕所,物业统一管理,也可在店铺内设置厕所。

配套:⭐⭐⭐⭐⭐5星

室内走道

⑨【门面配置】空高、走道、装修、消防门等。

【示例店铺】450平方,全新豪华装修,一台中央空调分区控制,新风系统,直饮水,办公隔断,共有18间房,办公家具齐全,监控设备完善。前后消防门,内部走道1.4米宽,布局合理,可自行拆改。吊顶后还有2.9米空高,大房间3.2米空高。

配置:⭐⭐⭐⭐⭐5星

部分货架

⑩【适合经营】再好的店铺,也需要看适不适合经营自己的产业。适合自己的才是最好的。

【示例店铺】位于二楼电梯口,适合休闲娱乐类,如:网吧、培训、棋牌、足浴、美容、健身、会所、书店等。

适合产业:⭐⭐⭐⭐4星

开店选址,你学会了吗?武汉的朋友可过来看店哦。[呲牙][作揖]

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